--

 

Наследство и налоги

 

!!! У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. (ЕСЛИ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ БЫЛ У ВАС ЕДИНСТВЕННЫМ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА).

 

При продаже имущество, которое принадлежало одному из супругов на праве совместной собственности, после его смерти переходит в наследство другому супругу. Например, когда жена, пережившая своего мужа, продает квартиру, приобретенную в период брака, но оформленную в собственность умершего супруга. В этом случае срок нахождения квартиры в собственности жены отсчитывается с того момента, когда собственником этой квартиры стал муж.

В случае смерти одного из супругов право собственности у другого супруга не прекращается. Происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Таким образом, если умерший супруг был собственником квартиры более трех лет, доходы жены, вступившей в права наследства, полученные при продаже этой квартиры, не подлежат обложению НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Аналогичная ситуация возникает и когда супруг (супруга) после смерти супруги (супруга) выделяет наследуемую долю и получает новое свидетельство о праве собственности на жилье. В этом случае при продаже квартиры срок нахождения имущества в собственности определяется с момента первоначальной регистрации права собственности на него (несмотря на повторное получение свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера их долей). Таким образом, если квартира находилась в собственности супругов более трех лет, то с полученного дохода от продажи жилья платить НДФЛ не придется. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 20 августа 2010 г. номер 03-04-05/7-479.

При продаже...в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.

!!! У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. (ЕСЛИ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ БЫЛ У ВАС ЕДИНСТВЕННЫМ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА).

Уплата налога при дарении

Как купить жильё и заплатить за это меньше налогов

Недвижимость и налогообложение

О нас

Агентство недвижимости Ульяновска и Ульяновской области (Москвы и Подмосковья)  «Городское Бюро Обменов Продаж Ипотеки» осуществляет все сделки с недвижимостью — продажа недвижимости (квартир, домов, комнат, новостроек, коммерческих помещений и зданий), покупка, обмен, аренда в Ульяновске и Ульяновской области.

«Городское Бюро» — одно из ведущих агентств на рынке ульяновской недвижимости, наша база недвижимости пополняется регулярно.  Специалисты компании » помогут осуществить любые сделки с недвижимостью (продажу, покупку, обмен, аренду), для проведения, которых используется самая полная база недвижимости Ульяновска и Ульяновской области.

Агентство недвижимости - входит в Рабочую группу РОР ОПОРА России, является членом Национальной Лиги сертифицированных брокеров, выпускает свою газету "Вестник Недвижимости". Помогаем при оформлении кредитов, в том числе без справок о доходах.
Работаем с сертификатами (сиротские. малоимущим. военные, материнские) Материнский капитал помогаем получить путем банковского кредитования, без справок о доходах кредитуем собственными средствами по схеме кооператива, помогаем оформить через пенсионный фонд в течении 1-3 месяцев.

Опыт и компетенции, накопленные  с 1995 года, дают возможность работать на высокопрофессиональном уровне с любыми видами объектов: готовая квартира, новостройка, загородный дом или коттедж, таунхаус, коммерческая недвижимость.

Своим клиентам мы предлагаем лучшие условия сотрудничества – это инновационная политика ценообразования в отношении услуг агентства недвижимости. Прозрачность и открытость информации о стоимости работ является гарантией отсутствия скрытых комиссий и полного обоснования цены на каждом этапе сделки.

  • 01_dsk.jpg
  • 01_kpd1.jpg
  • 01_kpd2.jpg
  • 01_silen.jpg
  • 01_simb-dom.jpg
  • 02_gaz.jpg
  • 02_open.jpg
  • 02_sbrf.jpg
  • 02_svb.jpg
  • 02_vtb24.jpg